Возможно ли вместо новой квартиры получить денежную компенсацию при расселении из аварийного жилья? Как получить деньги за аварийное жилье Аварийное жилье условия переселения компенсация

Жителей многоквартирных домов, признанных аварийными по результатам технологической экспертизы специализированной межведомственной комиссии, ожидает, согласно нормам ЖК РФ, переселение. Тех, кто оказался в подобной ситуации, беспокоит вопрос, на какие государственные гарантии можно рассчитывать, и полагается ли в таком случае компенсация.

Что предусматривает программа расселения

Процедура переселения жильцов тех домов, которые получили статус аварийных или ветхих, прописана в программе «Жилье» (стартовала в 2002 году). Согласно с ней, все регионы получили задание в кратчайшие сроки предоставить гражданам, проживающим в зданиях, составляющих потенциальную и, тем более, реальную угрозу их здоровью и жизни, благоустроенные аналогичные квартиры. Но по факту на сегодня выполнить все положения программы на уровне субъектов Федерации в связи с неудовлетворительным состоянием жилищного фонда страны не удалось.

В каких домах противопоказано проживание людей

Опасность для человека могут представлять строения двух типов - ветхие и аварийные. Чтобы комиссия экспертов признала каменный дом ветхим, необходимо, чтобы уровень его износа составлял не менее 70 %. Для деревянных и саманных строений этот показатель несколько ниже - от 50-60 %.

С инспектированием аварийных домов дело обстоит несколько иначе. Главными показателями того, что жилое строение может быть причислено к данной категории, являются:

• произошедшая деформация фундамента;
• наличие глубоких трещин в несущих стенах;
• отмеченные факты частичного обрушения стен или крыши;
• пребывание здания в эпицентре непредотвратимых природных катаклизмов;
• многочисленные повреждения дома под воздействием аварий и катастроф техногенного характера;
• расположение сооружения в зоне с негативным санитарно-эпидемиологическим состоянием.

Важно! Если орган власти или самоуправления, в чьем ведомстве находится жилое здание с явными признаками аварийности, не инициировал проведение экспертизы, в межведомственную комиссию могут обратиться сами жильцы, подав заявление от своего имени и пакет бумаг (договора соцнайма / правоустанавливающие бумаги на приватизированные квартиры, техпаспорт и план дома, резолюцию независимого эксперта).

На какую компенсацию можно рассчитывать

Нанимателям квартир по договорам соцнайма должны быть предоставлены другие жилплощади, а владельцам приватизированных - или жилье взамен через заключение договора мены , или выкупная цена за прежнюю квартиру, которая будет изъята из собственности. Жильцам гарантируется:

• другая квартира с площадью, равнозначной прежней;
• жилье в том же населенном пункте и в том же его районе;
• благоустроенная жилплощадь с аналогичными условиями;
• выбор среди трех предложенных вариантов другого жилья;
• квартира с большей площадью для тех, кто является участником программы улучшения жилищных условий и числится в очереди;
• компенсация затрат на переезд;
• освобождение нанимателей от уплаты аренды за проживание в аварийном помещении до переселения;
• формирование выкупной цены для частных собственников с учетом стоимости их части в структуре общедомового имущества;
• недопустимость переселения из отдельной квартиры в коммунальную.

Если в жилфонде не имеется квартиры, аналогичной по площади той, которая изымается у собственника, последнему может предлагаться меньшее или большее жилье, но с возмещением разницы в виде денежной компенсации: в первом случае - уполномоченным органом владельцу, а во втором - собственником органу власти или муниципалитету.

Обратите внимание! Не стоит рассчитывать исключительно на жилье в новостройке - такая гарантия законодательством не предусматривается.

Если жильцом аварийной квартиры обнаружено нарушение прописанных в законодательстве гарантий, он имеет право обратиться в судебную инстанцию, чтобы защитить свои права и интересы.

Снятие с регистрационного учета производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р...

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан. Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации. Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, кот...

Процесс приватизации недвижимости длится уже довольно долго, около 20 лет. За весь этот период возникало множество проблем, которые удалось преодолеть. Но до сих пор люди продолжают сталкиваться с препятствиями, встающим...

17.03.2018 - Кирилл Нужин

Добрый день! В собственности две комнаты в доме постройки 1860г. Дом признан аварийным - износ 90%. Возможно ли получить компенсацию по утрате жилья,

13.02.2018 - Валерий Пасечный

Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) Сегодня в 11:00 - 12:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.02.2018 - Антонина Щербакова

Что необходимо:Чтобы расторгнуть договор мены квартиры переданный по акту от администрации р-на по программе "Переселения из аварийного жил.фонда на территории Нижегородской обл..Пост.№383 от 19.06.2013 г."не дня в ней не прожившей с 2017 г. в виду большой платы за Ж.К.У. а также здоровья и отдалённости от постоянного места жительства.Прошу помочь.

Переселение из аварийного жилья осуществляется в рамках федеральных и региональных программ, однако актуальность этой проблемы сохраняется, несмотря на все усилия властей. Чтобы получить право на отселение, жильцы должны добиться присвоения дому статуса аварийного жилья, для этого учитываются федеральные нормативы.

Закон разделяет понятия ветхого и аварийного жилья, поэтому далеко не каждый дом старой застройки и с большим процентом износа может быть признан аварийным. Для присвоения такого статуса и последующего расселения жильцов должны присутствовать следующие обстоятельства:

1. конструктивные узлы и несущие элементы здания разрушены или деформированы, а их восстановление в ходе капитального ремонта невозможно или нецелесообразно;
2. если установлена угроза обрушения дома, подтвержденная актом экспертизы;
3. если территория, на которой расположен дом, затоплена или имеется реальная угроза затопления (не учитываются факты сезонного подтопления домов, не угрожающие их функциональным характеристикам);
4. частичное или полное разрушение здания в результате природных или техногенных чрезвычайных событий (ураганы, взрывы газа, землетрясения и т.д.).

Чтобы зафиксировать факт аварийности дома, решением властных органов создается межведомственная комиссия. Собственники и наниматели квартир должны быть уведомлены о проведении обследования, а итоговое заключение делает экспертиза с участием специалистов по строительству и проектированию.

Жильцы аварийных домов расселяются в первоочередном порядке, по сравнению с ветхими зданиями. В настоящее время закон о расселении аварийного жилья (Федеральный закон № 185-ФЗ) предусматривает создание специального фонда с участием средств федеральных и региональных бюджетов для расселения граждан, чье жилье находится в таком фонде.

На 2018 год рассматривается законопроект, по которому государство предполагает расширять схему индивидуального жилищного строительства для граждан, переселяемых их аварийного фонда.

​Аварийность жилого дома подразумевает опасность для жизни и здоровья жильцов, так как здание может в любой момент обрушиться. Если проведение капитального ремонта не устранит причину аварийности, межведомственная комиссия принимает решение о переселении граждан, в том числе в принудительном порядке. Ключевыми условиями для проживания являются:

• наличие официального акта о признании дома аварийным;
• признание жилого помещения и дома непригодным для проживания.

Переселению подлежат как наниматели, так и собственники жилых помещений. Для нанимателей должно предоставляться равноценное жилье, с учетом занимаемой площади, количества комнат, места расположения и иных критериев. Если указанные условия невозможно соблюсти, каждый вопрос решается индивидуально.

Если квартира в аварийном доме принадлежит на праве собственности, возможны следующие варианты переселения:

1. передача гражданам, с их согласия, другого жилья, равноценного по характеристикам и рыночной стоимости;
2. выплата компенсации по нормативам, утвержденным на региональном уровне;
3. при несогласии с предоставленным жильем или суммой компенсации, спор разрешается в судебном порядке.

Условия переселения собственников из аварийного жилья предусматривают возможность принудительного освобождения жилых помещений. Такая необходимость возникает, если по заключению межведомственной комиссии дом может в любой момент разрушиться, что повлечет человеческие жертвы. Для таких ситуаций собственникам может предоставляться временное жилье, аренда которого оплачивается за счет бюджета. Окончательное урегулирование спорных моментов будет происходить в судебном порядке.

На что могут претендовать собственники, столкнувшиеся с необходимостью переселения? Вот какие варианты развития событий предусматривает закон:

• если аварийный дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, переселение происходит на период строительных работ, после чего граждане вселяются обратно в свои квартиры (оплата временного жилья осуществляется за счет местных или региональных властей);
• при невозможности восстановления дома, согласовывается вариант равноценного жилья или размер выкупной цены.

Сумма компенсации рассчитывается по показателям кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она не соответствует реальной рыночной цене квартиры, поэтому собственники могут оспорить расчет, предложенный местными властями. Для этого нужно провести независимую оценку квартиры, а отчет эксперта будет использоваться как доказательство в судебном процессе.

По решению суда в пользу собственников, выселяемых из аварийного дома, могут взыскиваться:

1. расходы на временную аренду жилья;
2. затраты на проведение экспертизы и оценки рыночной стоимости жилья;
3. компенсация затрат на переезд к новому месту жительства;
4. судебные расходы;
5. стоимость приобретенной квартиры, если она не превышает рыночную цену жилья, из которого граждане принудительно выселены.

При определении уровня равнозначности жилья, предоставляемого при выселении из аварийного дома, учитываются местные и региональные нормативные акты. Новое жилье должно располагаться в черте того же населенного пункта, иметь одинаковую площадь и количество комнат, соответствовать всем требованиям и нормативам, предусмотренным для жилых помещений. Если жилье неравнозначно по своим характеристикам, с согласия граждан им может выплачиваться компенсация в денежной форме.

В настоящее время, действующие программы переселения распространяются на дома, признанные аварийными по состоянию на 2012 год. Новый законопроект устранит это ограничение, а также установит четкие критерии для расчета выкупной цены и равнозначности предоставляемого жилья.

1. Учитываются ли в компенсации за аварийное жилье общие площади в коммунальной квартире (2 собственника)?

1.1. Здравствуйте, конечно, учитываются, если 2 сособственника, по 1/2 доле от рыночной стоимости жилого помещения общей площадью, указанной в документе о праве собственности. Обращайтесь, занимаюсь взысканием в судебном порядке рыночной стоимости жилых помещений, расположенных в аварийных домах.

2. Какие документы, справки нужно собрать, для компенсации за ветхое, аварийное жилье?

2.1. Добрый день, список документов определяется в каждом случае индивидуально, обращайтесь, консультация бесплатная.

3.1. Добрый день! Компенсация положена толлько собственникам жилых помещений в доме, признанным аварийным. В вашем случае квартира муниципальная, значит, Вам, при переселении из аварийного дома, должны предоставить жилое помещение согласно числу лиц, указанных в договоре соц. найма, и нормам квадратных метров на человека, установленным в Вашем регионе.

4. Форме написать заявление о компенсации за аварийное жилье зам. главе администрации по решению ЖКХ?

4.1. В форме искового заявления в суд.

5. Какая сумма выплачивается по компенсации за аварийное жилье?

5.1. Здравствуйте Светлана.
Стоимость при определении размера возмещения определяется муниципалитетом. Рассматривается недвижимость владельца с точки зрения ее рыночной стоимости.

6. Могу ли я претендовать на компенсацию за отсутствие предоставления жилья взамен аварийного о решению суда от 2012 года? Причем прецеденты таких компенсаций уже были и неоднократно.

6.1. Елена. Добрый день! Решение суда с 2012 года до настоящего времени не исполнено? Ответчик - Администрация?

6.2. Здравствуйте Елена! Полагаю что претендовать можете. После изучения Вашего решения будет дана правовая оценка ситуации и предложен способ для получения (взыскания) компенсации или убытков и последующего исполнения ранее вступившего в законную силу акта суда.

6.3. Если дом, в котором расположена квартира, признаны аварийными и подлежащими изъятию с земельным участком, а вам, как собственнику, взамен по решению суда предоставлялось жилое помещение, возбуждено исполнительное производство, но решение суда не исполнялось, то вы можете, как вы говорите, претендовать на компенсацию. Но ответить в категоричной форме не представляется возможным, так как в вопросе отсутствуют исходные данные для объективного ответа.

7. Вопрос: Жильё признано аварийным, насчитали компенсацию за снос жилья. Но у судебных приставов есть мои долги, которые высчитывают. (долги по И.П.) Снимут ли сумму долга при поступлении денежных средств на мой счёт?

7.1. Скорее всего, снимут, поскольку данные средства не входят в перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание (ст. 101 ФЗ РФ "Об исполнительном производств").

8. Что нужно сделать чтобы получить компенсацию за долгое решение по расселение аварийного жилья?

8.1. Такой компенсации нет. Если Вы, ожидая расселения, снимали жилье, то вправе требовать оплаты за аренду жилья. В суде необходимо будет доказать так же невозможность проживания в аварийном жилье.

8.2. Здравствуйте, взыскание компенсации за неисполнение решения суда разрешается в силу КАС РФ Архангельским областным судом. Обязательно представление интересов граждан профессиональным юристом. Обращайтесь, у меня большой опыт ведения данной категории дел. Нужны решение суда, которое не исполнено, реквизиты Вашего счета, на который будет перечислена компенсация.

9. В аварийном жилье у мужа 1/4 доля, муж не прописан, после развода может он требовать компенсацию за свою долю? И после переселения за ним сохраниться его доля?

9.1. Здравствуйте! Ну тут нужно понимать, что если эта доля принадлежит ему на праве собственности то она так же и останется в его собственности.

10. Положено компенсация за ветхое аварийное жилье собственнику и в какой срок ее получить.

10.1. Здравствуйте. Да получение компенсации возможно в вашем случае. Сроков законом не установлено. По соглашению это установите. Согласно СТ. 32 ЖК РФ 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

10.2. Положено. На основании ст. 32 ЖК РФ. Должны выплатить деньги согласно договору, по оценке. Сроки должны быть установлены договором. Не менее чем 1 месяц.

10.3. Да, конечно, собственнику помещения в аварийном доме положено. Однако требуется, чтобы дом был признан аварийным и подлежащим сносу специальной межведомственной комиссией, которая собирается на основании заявления любого собственника в местную Администрацию. Порядок признания дома аварийным установлен Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Собственнику полагается компенсация за само жилое помещение, за его долю в общедомовом имуществе и компенсацию расходов на переезд.

10.4. Такая компенсация предусмотрена статьей 32 Жилищного кодекса РФ Конкретный срок выплаты компенсации законодательством не установлен В части 6 данной статьи говорится:6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
То есть срок должен быть определен в соглашении между Вами и местной администрацией.

10.5. Здравствуйте, сроки получения компенсации определяются по соглашению с собственником жилого помещения, это правило указано в ст. 32 п.6 ЖК РФ.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения . Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как видно из закона - само изъятие жилого помещения возможно только после предварительного и равноценного возмещения за сносимое жилье, правила начисления возмещения указаны в п.7 ст. 32 ЖК РФ. Если вам в таком возмещении откажут - не выселяйтесь, пусть обращаются в суд и доказывают, что начислили полное возмещение.

11. Вопрос такой: вычтут ли из компенсации за аварийное жилье долги за квартиру? Игорь.

11.1. Нет, не вычтут, это совершенно разные платежи и организации, но если будут переводить на счет, а у Вас есть исполнительное производство по долгам ЖКУ, могут и удержать.

12. Полагается ли компенсация за переезд из муниципального аварийного жилья в новое?

12.1. В рамках действующего федерального законодательства - такой компенсации не предусмотрено, смотрите местное законодательство либо договор о предоставлении иного жилья.

13. Как расчитывается денежнвя компенсация за аварийное жилье? Из чего исходя? Если дом признали дом арийным.

13.1. Добрый день.
Если дом признали аварийным это еще не значит что вам положена какая то компенсация. Только в случае сноса дома государство может вам предложить аналогичное по площади ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение.
Аварийный дом может еще годами стоять, если нет решения о его сносе.

14. Снос аварийного жилья. Дают квартиру меньшей площади. Возможна ли компенсация за недостающие метры.

14.1. Здравствуйте! Если квартира в собственности, то с Вашего согласия могут предоставить квартиру меньшей площади с обязательной денежной компенсацией за недостающие квадратные метры. Если квартира муниципальная, обязаны дать не меньшей площади, а при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий, с учетом этого права.

14.2. Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Компенсация только по соглашению с администрацией.

15. За какое время должны выплатить денежную компенсацию за аварийное жилье?

15.1. Всё зависит от конкретного муниципального образования, которое финансирует данную программу, а также от возможности местного и регионального бюджета.

16. Можно ли получить денежную компенсацию за жилье аварийное, если другие жильцы не согласны на компенсацию.

16.1. Здравствуйте,
Компенсацию можно получить только если конкретно заключили соглашение с администрацией города (района) о выплате компенсации за аварийное жилье. Советую обратиться напрямую в администрацию. Если они согласятся, то и компенсацию Вы получите.

16.2. Вы имеете право на денежную компенсацию для приобретения жилья на вторичном рынке если вы собственник, даже если другие жильцы не согласны на компенсацию.

17. Мне предложили денежную компенсацию за переселение из ветхого и аварийного жилья. Когда заработает эта программа? Проработала на севере с 1980 года, в ЯНАО с 1987 г. ветерен труда,60 лет, вышла на пенсию и не могу решить вопрос с жильем.

17.1. Доброе время суток. Данный вопрос вам необходимо уточнять в органы местного самоуправления по месту вашего жительства, реализация программы уже запущена, но всё зависит от того когда вы встали на очередь.

18. Написали в жилищном комитете заявление о выплате компенсации за аварийное жилье, сдали все необходимые документы и независимую оценку квартиры. Объясните пожалуйста, каковы сроки выплаты? Документы сдали в январе. Постановление об изъятии земли получили.

18.1. Жилищный кодекс РФ ст. 32 - не предусматривает сроки выплаты компенсации за сносимое жилье. Поэтому администрация будет тянуть до последнего
если фактически не живете в квартире-обратитесь в прокуратуру, что вам не выплачивают компенсацию, нарушается ваше право на жилище.

19. Дадут ли компенсацию за аварийное жилье нанимателю для погашения ипотеки нового жилья?

19.1. По ст. 89 ЖК при сносе аварийного жилья возможно только предоставление компенсации в виде жилья
программы по социальной ипотеке могут быть предусмотрены только на местном уровне- обратитесь в администрацию.

20. Что я могу предпринять, если хочу получить компенсацию за проживание в аварийном жилье 9 лет с 2005 года по 9016. Дом 1902 года постройки и без единого капремонта. Я не ошиблась-дому 115 лет. Дом только что начали расселять. Я получаю выкупную стоимость.

20.1. Обращаться в суд нужно, если считаете, что ваши права данным расселением и выкупной стоимостью нарушаются. Всего доброго!

21. Как получить компенсацию через суд за аварийное муниципальное жилье, которое давно признано аварийным, но не расселяется. Какие необходимо собрать документы и куда обращаться.

21.1. Обрщаться нужно в суд (ст. 218 КАС РФ)

21.2. Здравствуйте.
По ст.3 ГПК РФ подавайте в суд ст.55 ГПК РФ приложите доказательства в обоснования своих исковых требований

21.3. Вы обращались в суд за предоставлением Вам вне очереди жилого помещения? Относили исполнительный лист судебным приставам?

22. Собственник аварийного жилья Компенсацию за жильё рассчитали 24000 р за кв/м.Новое нормальное жильё стоит 36000 за кв/м. В администрации обещают построить нам жильё эконом класса. Что есть реальная возможность строительства по цене 24000 за кв\м?

22.1. Здравствуйте!Есть возможность,зависит от материалов,и объемов строительства.

23. Компенсацию за аварийное жилье дадут только собственнику или нанемателю тоже?

23.1. Нанимателю по соцнайму тоже, Марина. Всего Вам хорошего.

24. После последнего заседания по поводу получения денежной компенсации за аварийное жилье, вопрос решился в нашу сторону, но решение суда нам не отдают (уже прошло 3 недели) говорят что если администрация не будет подавать аппеляцию в областной суд. то через месяц заберете. Законно ли это? и каким является наше дело административным или гражданским?

24.1. Нет, незаконно. Имеете право получить решение, которое не вступило в законную силу. Об этом на решении делается отметка: "Решение в силу не вступило". Обращайтесь с жалобой к председателю суда.

25. Могу я получить компенсацию за аварийное муниципальное жилье.

25.1. Какая компенсация - за использование чужого имущества?

26. У нас ситуация такая. Дом признан аварийным, и списан. Мне положена компенсация за жилье, т.к. моя квартира приватизирована. Как правильно и по каким параметрам рассчитывается сумма выплаты компенсации за ветхое жилье, если площадь квартиры составляет 42,8 метров квадратных. Спасибо.

26.1. А кто вам сказал что вам положена компенсация. Можно требовать и квартиру если это ваше единственное жилье и вы там прописаны. С Чесноков

26.2. В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.

Как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях

Получить денежные средства на покупку жилья имеют право следующие категории лиц:

1. военные, заключившие контракт до 1998 года, а также члены их семей. Причем семью должны признать нуждающейся в предоставлении жилого помещения. У военнослужащего есть право выбора — получить субсидию либо само жилье в натуральной форме. Квартира оформляется как в собственность (при этом бесплатно), так и по соглашению социального найма;
2. граждане, которые посвятили военной службе двадцать лет и более;
3. лица, посвятившие службе не менее 10 лет, которые были уволены по состоянию здоровья либо в связи с тем, что достигли предельного возраста для пребывания на службе.

Условия предоставления денежной компенсации военнослужащим взамен жилья

Денежная компенсация военнослужащим взамен жилья предоставляется лишь в случае признания их нуждающимися в жилой площади.

Важно! Постановка на соответствующий учет осуществляется в общем порядке, то есть по основаниям, которые прописывает ст.51 Жилищного Кодекса РФ.

Основное условие — отсутствие жилого помещения либо недостаточная жилплощадь. Так, на одного члена семьи положена определенная учетная норма общей площади. Так как учетную норму определяет местная власть (ОМС), ее размер в разных местностях не одинаковый. В итоге стоимость жилплощади зависит от того, какой населенный пункт был выбран военнослужащим и его членами семьи для места жительства.

Расчет денежной компенсации

Денежную компенсацию военнослужащим за жилье рассчитывают в соответствии с Порядком, который определен Постановлением Правительства России (от 03.02.2014 г. номер 76). Ее размер зависит:

• от числа членов семьи,
• стоимости кв. метра жилья,
• срока службы (от её продолжительности зависит так называемый “поправочный коэффициент”).

Важно! Размер норматива общей жилплощади зависит напрямую от состава семьи.

К примеру, на одного военного, не имеющего семьи, он равняется 33 кв. метра общей площади, а семье, которая состоит из 2-х человек, можно получить уже 42 кв. метра. Если же в семье 3 человек и более, на каждого члена семьи будет положено не менее 18 кв. м.

Право на внеочередное получение жилплощади

Прежде всего, к ним относят:

• семьи, которые имеют 3-х и более детей (закон «О статусе военнослужащих»);
• лица, которые проживают в непригодном жилье, не подлежащему ремонту и реконструкции (Жилищный Кодекс РФ).

Таким образом, есть альтернативный выбор — получить жилое помещение в натуре либо денежную компенсацию за жилье военнослужащим. Нынешнее законодательство предоставляет возможность при отказе от выделенной жилплощади по выбранному месту жительства приобрести денежные средства.

Денежные компенсации военнослужащим взамен жилья — одно из средств, которое позволяет решить вопросы жилищного обеспечения. Но это право часто подвергается критике в связи с тем, что:

• денежные средства обесцениваются;
• семье военнослужащего необходимо прилагать усилия самостоятельно для поиска и получении квартиры;
• есть определенные риски при приобретении жилья, которые связаны с недобросовестными продавцами.

Но законодательство совершенствуется, отдается приоритет больше денежным компенсациям, за счет которых военнослужащие имеют право приобрести желаемый дом или квартиру в выбранной местности.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.