Da li je moguće dobiti novčanu naknadu prilikom iseljenja iz hitnog smještaja umjesto novog stana? Kako doći do novca za hitno stanovanje Hitni uslovi stanovanja naknade za preseljenje

Očekuje se da će stanovnici stambenih zgrada koje su na osnovu rezultata tehnološkog pregleda specijalizirane interresorne komisije prepoznate kao nesigurne, biti preseljene u skladu sa normama Kodeksa stanovanja Ruske Federacije. One koji se nađu u sličnoj situaciji zabrinjava pitanje na koje državne garancije mogu računati i da li u ovom slučaju dospijeva odšteta.

Šta pruža program preseljenja?

Procedura preseljenja stanovnika onih kuća koje su dobile status vanredne ili dotrajale propisana je Programom stanovanja (pokrenut 2002. godine). Prema njemu, svim regijama je zadatak da građanima koji žive u zgradama koje predstavljaju potencijalnu, a štaviše i realnu prijetnju njihovom zdravlju i životu, što prije obezbijede udobne, slične stanove. Ali, zapravo, danas nije bilo moguće provesti sve odredbe programa na nivou konstitutivnih entiteta Federacije zbog nezadovoljavajućeg stanja stambenog fonda u zemlji.

U kojim kućama je ljudima zabranjeno živjeti?

Dvije vrste zgrada mogu predstavljati opasnost za ljude - dotrajale i nesigurne. Da bi komisija stručnjaka prepoznala kamenu kuću kao dotrajalu, potrebno je da njena dotrajanost bude najmanje 70%. Za građevine od drveta i ćerpiča ova brojka je nešto niža - od 50-60%.

Kod pregleda nesigurnih kuća situacija je nešto drugačija. Glavni pokazatelji da se stambena zgrada može svrstati u ovu kategoriju su:

• deformacija temelja koja je nastala;
• prisutnost dubokih pukotina u nosivim zidovima;
• uočene činjenice djelimičnog urušavanja zidova ili krova;
• zgrada je u epicentru prirodnih katastrofa koje se ne mogu spriječiti;
• brojna oštećenja na kući uslijed nesreća i katastrofa uzrokovanih ljudskim djelovanjem;
• lokacija objekta u zoni sa negativnim sanitarnim i epidemiološkim uslovima.

Bitan! Ako organ ili samouprava u čijem se odjeljenju nalazi stambena zgrada sa očiglednim znakovima zapuštenosti nije pokrenula ispitivanje, sami stanari mogu se obratiti međuresornoj komisiji podnošenjem prijave u svoje ime i paketa papira (socijalna ugovori o zakupu / vlasnički listovi za privatizovane stanove, uknjižbe i plan kuće, rešenje nezavisnog stručnjaka).

Kakvu nadoknadu možete očekivati?

Stanarima stanova po ugovorima o socijalnom zakupu mora se obezbijediti drugi stambeni prostor, a vlasnicima privatizovanih - ili stambeno zbrinjavanje putem zaključenja ugovora o zamjeni, ili otkupna cijena za prethodni stan koji će biti oduzet od imovine. Stanovnicima je zagarantovano:

• drugi stan površine jednake prethodnom;
• stanovanje na istom lokalitetu i na istom području;
• udoban životni prostor sa sličnim uslovima;
• izbor između tri predložene opcije za drugo stanovanje;
• stan veće površine za one koji su učesnici programa poboljšanja stanovanja i nalaze se na listi čekanja;
• naknada za troškove selidbe;
• oslobađanje stanara od plaćanja kirije za stanovanje u hitnim prostorijama prije preseljenja;
• formiranje otkupne cijene za privatne vlasnike, uzimajući u obzir vrijednost njihovog udjela u strukturi zajedničke imovine;
• nedopustivost preseljenja iz posebnog stana u komunalni.

Ako u stambenom fondu nema stana slične veličine onom koji je oduzet od vlasnika, potonjem se može ponuditi manji ili veći stan, ali uz naknadu razlike u vidu novčane naknade: u prvom slučaju - od strane ovlašćenog organa vlasniku, au drugom - od strane vlasnika vladi ili opštini.

Bilješka! Ne biste se trebali oslanjati samo na stanovanje u novoj zgradi - takva garancija nije predviđena zakonom.

Ukoliko se utvrdi da je zakupac hitnog stana prekršio zakonom propisane garancije, ima pravo da se obrati sudu radi zaštite svojih prava i interesa.

Odjava se vrši na inicijativu građana. Ovaj postupak može uključivati ​​i općinsko i privatno stanovanje. Stručnjaci kažu da se građani podstiču na odjavu...

Osporavanje nelegalne privatizacije

Nekoliko kategorija građana može osporiti privatizaciju stana. Prvo, to su ljudi koji o privatizaciji nisu znali ništa. Drugo, radi se o građanima koji su slučajno prijavljeni u lokalu...

Proces privatizacije nekretnina traje dosta dugo, oko 20 godina. Tokom čitavog ovog perioda pojavili su se mnogi problemi koji su prevaziđeni. Ali ljudi se i dalje suočavaju sa preprekama...

17.03.2018 - Kirill Nuzhin

Dobar dan Imanje ima dvije sobe u kući izgrađenoj 1860. godine. Kuća je prepoznata kao nebezbedna - 90% dotrajala. Da li je moguće dobiti naknadu za gubitak stambenog prostora?

13.02.2018 - Valery Pasechny

Predmet mog pitanja: Nekretnine (Transakcije, registracija, sporovi sa stambeno-komunalnim uslugama) Danas u 11:00 - 12:00

Na pitanje je odgovoreno preko telefona.

13.02.2018 - Antonina Ščerbakova

Šta je potrebno: Raskinuti ugovor o zamjeni stana koji je prenesen na osnovu akta iz okružne uprave u okviru programa „Preseljenje iz hitnog stambenog fonda na teritoriji regije Nižnji Novgorod. Pošta broj 383 od 19. juna , 2013”, koji od 2017. godine tu nije živio ni jedan dan zbog visoke naplate stambeno-komunalnih usluga. kao i zdravlje i udaljenost od stalnog mjesta stanovanja.Molim vas za pomoć.

Preseljenje iz nužnih stambenih jedinica vrši se u okviru federalnih i regionalnih programa, ali i pored svih napora nadležnih, ovaj problem ostaje aktuelan. Da bi stekli pravo na iseljavanje, stanari moraju steći status hitnog stanovanja koji je dodijeljen kući, a za to se uzimaju u obzir federalni standardi.

Zakon razdvaja pojmove dotrajalog i dotrajalog stanovanja, pa se ne može svaka kuća starogradnje i sa visokim postotkom dotrajalosti smatrati dotrajalom. Za dodjelu takvog statusa i naknadno preseljenje stanovnika moraju postojati sljedeće okolnosti:

1. konstruktivne komponente i nosivi elementi zgrade su uništeni ili deformisani, a njihova obnova tokom velikih popravki je nemoguća ili nepraktična;
2. ako je utvrđena opasnost od urušavanja kuće, potvrđeno nalazom pregleda;
3. ako je teritorij na kojem se kuća nalazi poplavljen ili postoji stvarna opasnost od poplave (ne uzimaju se u obzir činjenice sezonskog plavljenja kuća koje ne ugrožavaju njihove funkcionalne karakteristike);
4. djelomično ili potpuno uništenje zgrade kao rezultat prirodnih ili vanrednih događaja uzrokovanih ljudskim djelovanjem (uragani, eksplozije plina, potresi, itd.).

Za evidentiranje činjenice da je kuća u lošem stanju, odlukom nadležnih organa formira se međuresorna komisija. O premjeru moraju biti obaviješteni vlasnici i zakupci stanova, a konačan zaključak se donosi ispitivanjem uz učešće stručnjaka za građevinarstvo i projektovanje.

Stanovnici dotrajalih zgrada se smještaju prioritetno u odnosu na dotrajale zgrade. Trenutno, zakon o preseljenju hitnog stanovanja (Savezni zakon br. 185-FZ) predviđa stvaranje posebnog fonda uz učešće sredstava iz saveznih i regionalnih budžeta za preseljenje građana čiji se stambeni prostor nalazi u takvom fondu. .

U toku je razmatranje predloga zakona za 2018. prema kojem država namerava da proširi šemu individualne stambene izgradnje za građane preseljene iz hitnih sredstava.

Urušavanje stambene zgrade predstavlja opasnost po život i zdravlje stanara, jer se zgrada u svakom trenutku može srušiti. Ako se velikim popravcima ne otkloni uzrok nesreće, međuresorna komisija donosi odluku o preseljavanju građana, uključujući i prisilno. Ključni uslovi za život su:

• prisustvo službenog akta kojim se kuća prepoznaje kao nesigurna;
• priznavanje stambenih prostorija i kuća nepodobnim za stanovanje.

Preseljavanju su podložni i zakupci i vlasnici stambenih prostorija. Stanarima mora biti obezbeđen ekvivalentan smeštaj, uzimajući u obzir zauzetost prostora, broj soba, lokaciju i druge kriterijume. Ako se ovi uslovi ne mogu ispuniti, svako pitanje se rješava pojedinačno.

Ukoliko je stan u trošnoj zgradi u pravu svojine, moguće su sledeće opcije preseljenja:

1. prenos građanima, uz njihovu saglasnost, drugog stambenog prostora jednakih karakteristika i tržišne vrijednosti;
2. isplata naknade prema standardima odobrenim na regionalnom nivou;
3. Ukoliko se ne slažete sa obezbijeđenim stambenim prostorom ili visinom naknade, spor se rješava na sudu.

Uslovi za preseljenje vlasnika iz oronulog stambenog prostora predviđaju mogućnost prinudnog napuštanja stambenih prostorija. Takva potreba se javlja ako se, prema zaključku međuresorne komisije, kuća u svakom trenutku može urušiti, što će rezultirati ljudskim žrtvama. Za takve situacije vlasnicima se može obezbijediti privremeni smještaj, čija se zakupnina plaća iz budžeta. Konačno rješavanje sporova bit će na sudu.

Šta mogu potraživati ​​vlasnici koji su suočeni sa potrebom preseljenja? Evo scenarija koje zakon predviđa:

• ako je oronula kuća podložna velikoj popravci ili rekonstrukciji, dolazi do preseljenja za vrijeme građevinskih radova, nakon čega se građani vraćaju u svoje stanove (plaćanje privremenog smještaja vrši se na teret lokalnih ili regionalnih vlasti);
• Ako je nemoguće obnoviti kuću, dogovara se opcija ekvivalentnog stanovanja ili visina otkupne cijene.

Iznos naknade se obračunava na osnovu katastarske vrijednosti imovine. U većini slučajeva ne odgovara stvarnoj tržišnoj cijeni stana, pa vlasnici mogu osporiti obračun koji predlažu lokalne vlasti. Da biste to učinili, potrebno je izvršiti nezavisnu procjenu stana, a nalaz vještaka će se koristiti kao dokaz u suđenju.

Odlukom suda u korist vlasnika iseljenih iz dotrajale zgrade mogu se naplatiti:

1. troškovi za privremeni najam stanova;
2. troškovi vršenja pregleda i procjene tržišne vrijednosti stambenog prostora;
3. naknada troškova preseljenja u novo mjesto stanovanja;
4. sudski troškovi;
5. trošak kupljenog stana, ako ne prelazi tržišnu cijenu stana iz kojeg su građani prinudno iseljeni.

Prilikom utvrđivanja nivoa ekvivalencije stambenog prostora koji se obezbjeđuje po iseljenju iz dotrajale zgrade, uzimaju se u obzir lokalni i regionalni propisi. Novo stanovanje mora biti locirano na istom lokalitetu, imati istu površinu i broj soba, te ispunjavati sve zahtjeve i standarde predviđene za stambene prostore. Ukoliko je stanovanje nejednako po svojim karakteristikama, uz saglasnost građana, može im se isplatiti novčana naknada.

Trenutno se trenutni programi preseljenja primjenjuju na kuće koje su od 2012. godine priznate kao nesigurne. Novi zakon će eliminisati ovo ograničenje i uspostaviti jasne kriterijume za obračun otkupne cene i ekvivalentnosti obezbeđenog stambenog prostora.

1. Da li se zajedničke prostorije u zajedničkom stanu (2 vlasnika) uzimaju u obzir pri naknadi za hitno stanovanje?

1.1. Poštovani, naravno, uzimaju se u obzir ako postoje 2 suvlasnika, 1/2 udjela tržišne vrijednosti stambenog prostora sa ukupnom površinom naznačenom u posjedovnom listu. Javite mi se, bavim se sudskom naplatom tržišne vrijednosti stambenih prostora koji se nalaze u trošnim zgradama.

2. Koja dokumenta i potvrde je potrebno prikupiti za kompenzaciju za oronuli, hitni smještaj?

2.1. Dobar dan, lista dokumenata se utvrđuje za svaki slučaj pojedinačno, kontaktirajte nas, konsultacije su besplatne.

3.1. Dobar dan Naknadu plaćaju samo vlasnici stambenih prostorija u kući koja je priznata kao nesigurna. U Vašem slučaju, stan je opštinski, što znači da kada se preselite iz trošne zgrade morate da dobijete stambeni prostor prema broju ljudi koji su navedeni u društvenom ugovoru. zapošljavanje i standarde kvadratnih metara po osobi koji su uspostavljeni u vašem regionu.

4. Na obrascu napišite zahtjev za naknadu za hitno stanovanje. načelnik uprave odlukom stambeno-komunalne djelatnosti?

4.1. U formi tužbe sudu.

5. Koliki iznos se plaća kao naknada za hitno stanovanje?

5.1. Zdravo Svetlana.
Trošak utvrđivanja visine naknade utvrđuje opština. Vlasnička imovina se posmatra sa stanovišta njene tržišne vrijednosti.

6. Mogu li na osnovu sudske odluke iz 2012. godine tražiti naknadu za nedostatak stambenog prostora za zamjenu hitnog stanovanja? Štaviše, već je bilo presedana za takvu naknadu više puta.

6.1. Elena. Dobar dan Odluka suda nije sprovedena od 2012. godine do sada? Optuženi - Uprava?

6.2. Zdravo, Elena! Mislim da se možete prijaviti. Nakon proučavanja Vaše odluke, biće data pravna ocjena situacije i predložen način za dobijanje (naplate) naknade ili štete i naknadno izvršenje sudskog akta koji je ranije stupio na snagu.

6.3. Ako je kuća u kojoj se stan nalazi prepoznata kao nesigurna i podložna oduzimanju zajedno sa zemljištem, a vama kao vlasniku je zauzvrat sudskom odlukom dat stambeni prostor, pokrenut je izvršni postupak, ali sud odluka nije izvršena, onda možete, kako kažete, tražiti odštetu. Ali nije moguće odgovoriti kategorički, jer pitanje ne sadrži početne podatke za objektivan odgovor.

7. Pitanje: Stan je proglašen nebezbednim, obračunata je naknada za rušenje stambenog objekta. Ali sudski izvršitelji imaju moje dugove koje obračunavaju. (dugovi po IP) Hoće li iznos duga biti povučen kada sredstva stignu na moj račun?

7.1. Najvjerovatnije će biti povučena, jer ova sredstva nisu uključena u listu prihoda koji se ne mogu naplatiti (član 101. Federalnog zakona Ruske Federacije „O izvršnom postupku“).

8. Šta je potrebno učiniti da se dobije nadoknada za dugu odluku da se preseli hitno stanovanje?

8.1. Ne postoji takva kompenzacija. Ako ste iznajmili stan dok čekate preseljenje, imate pravo da tražite plaćanje stanarine. Na sudu će takođe biti potrebno dokazati nemogućnost stanovanja u hitnom smeštaju.

8.2. Poštovani, naplata naknade za neizvršenje sudske odluke je dozvoljena na osnovu CAS RF od strane Arhangelskog regionalnog suda. Interese građana je obavezno zastupati profesionalni advokat. Kontaktirajte me, imam veliko iskustvo u vođenju ove kategorije predmeta. Potrebna nam je sudska odluka koja nije izvršena i podaci o Vašem računu na koji će biti prebačena naknada.

9. U hitnom stambenom zbrinjavanju muž ima 1/4 udjela, muž nije prijavljen, može li nakon razvoda tražiti naknadu za svoj dio? I da li će nakon preseljenja zadržati svoj dio?

9.1. Zdravo! Pa, ovdje morate shvatiti da ako mu ovaj dio pripada po pravu vlasništva, onda će i ostati njegovo vlasništvo.

10. Naknada za dotrajali stambeni prostor pripada vlasniku i kada je dobiti.

10.1. Zdravo. Da, primanje naknade je moguće u vašem slučaju. Zakonom nisu utvrđeni rokovi. Uspostavite ovo po dogovoru. Prema čl. 32 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije 6. Naknada za stambeni prostor, rokovi i drugi uslovi zapljene utvrđuju se sporazumom sa vlasnikom stambenog prostora.

10.2. U redu. Na osnovu čl. 32 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Obavezno uplatiti novac prema dogovoru, prema procjeni. Rokovi moraju biti utvrđeni ugovorom. Ne manje od 1 mjeseca.

10.3. Da, naravno, vlasnik lokala u trošnoj zgradi ima pravo na to. Međutim, potrebno je da kuća bude priznata kao nesigurna i podložna rušenju od strane posebne međuresorne komisije koja se sastaje na osnovu prijave bilo kog vlasnika lokalnoj upravi. Postupak za priznavanje kuće kao nesigurne utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. januara 2006. N 47 (sa izmjenama i dopunama od 28. februara 2018.) „O odobravanju Pravilnika o priznavanju prostorija kao stambenih prostorija, stambenih prostorija neprikladan za stanovanje i stambenu zgradu kao nesiguran i podložan rušenju ili rekonstrukciji.” Vlasnik ima pravo na naknadu za sam stambeni prostor, za svoj udio u zajedničkoj imovini i naknadu za troškove selidbe.

10.4. Takva naknada je predviđena članom 32. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Konkretan period za isplatu naknade nije utvrđen zakonom. U dijelu 6. ovog člana navodi se: 6. Naknada za stambeni prostor, rokovi i drugi uslovi odustajanja utvrđuju se sporazumom sa vlasnikom stambenog prostora. Prisilno oduzimanje stambenog prostora na osnovu sudske odluke moguće je samo uz prethodnu i ekvivalentnu naknadu.
Odnosno, period mora biti određen sporazumom između vas i lokalne uprave.

10.5. Poštovani, vrijeme primanja naknade određuje se dogovorom sa vlasnikom stambenog prostora, ovo pravilo je navedeno u čl. 32, stav 6 Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

6. Naknada za stambeni prostor, rokovi i drugi uslovi odustajanja utvrđuju se sporazumom sa vlasnikom stambenog prostora. Prisilno oduzimanje stambenog prostora na osnovu sudske odluke moguće je samo uz prethodnu i ekvivalentnu naknadu. Istovremeno, na zahtjev prethodnog vlasnika stambenog prostora, zadržava pravo korištenja stambenog prostora, ako prethodni vlasnik nije vlasnik drugog stambenog prostora, najduže šest mjeseci nakon davanja naknade stambenom objektu. bivši vlasnik stambenog prostora, osim ako sa prethodnim vlasnikom stambenog prostora nije drugačije utvrđeno.

7. Prilikom utvrđivanja visine naknade za stambeni prostor, ona uključuje tržišnu vrijednost stambenog prostora, tržišnu vrijednost zajedničke imovine u stambenoj zgradi, uzimajući u obzir njen udio u pravu zajedničke svojine na toj imovini, kao i sve gubitke nanesene vlasniku stambenog prostora njegovim oduzimanjem, uključujući i štetu koju snosi u vezi sa promjenom mjesta stanovanja, privremenim korištenjem druge stambene prostorije do sticanja vlasništva druge stambene prostorije (ukoliko sporazumom navedenim u dijelu 6. ovog člana nije predviđeno očuvanje prava korištenja oduzetog stambenog prostora do sticanja svojine na drugom stambenom prostoru), preseljenje, traženje drugog stambenog prostora radi sticanja vlasništva, uknjižba vlasništva drugog stambenog prostora, prijevremeni prestanak obaveza prema trećim licima, uključujući i izgubljenu dobit.

Kao što se vidi iz zakona, samo oduzimanje stambenog prostora moguće je samo nakon prethodne i ekvivalentne naknade za porušeni stambeni prostor, a pravila za obračun naknade navedena su u tački 7. čl. 32 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Ako vam je takva naknada uskraćena, nemojte deložirati, neka se obrate sudu i dokažite da su dobili punu odštetu.

11. Pitanje je: da li će se dugovi za stan odbiti od naknade za hitno stanovanje? Igor.

11.1. Ne, oni to neće odbiti, to su potpuno drugačija plaćanja i organizacije, ali ako vam to prebace na račun, a imate ovršni postupak za dugove za stambeno-komunalne usluge, oni to mogu odbiti.

12. Da li je dostupna kompenzacija za premještanje iz hitnog općinskog stanovanja u novi stambeni prostor?

12.1. Prema sadašnjem saveznom zakonodavstvu, takva naknada nije predviđena; pogledajte lokalno zakonodavstvo ili ugovor o obezbjeđivanju drugog stambenog prostora.

13. Kako se obračunava novčana naknada za hitno stanovanje? Na osnovu čega? Ako je kuća priznata kao arijevska.

13.1. Dobar dan.
Ako je kuća proglašena nesigurnom, to ne znači da imate pravo na neku vrstu naknade. Samo ako je kuća srušena, država vam može ponuditi udoban stambeni prostor sličan onom koji je ranije bio zauzet.
Dotrajala kuća može stajati godinama ako se ne donese odluka o njenom rušenju.

14. Rušenje stambenih objekata za hitne slučajeve. Daju ti manji stan. Da li je moguća kompenzacija za nedostajuća brojila?

14.1. Zdravo! Ako ste vlasnik stana, onda vam uz vašu saglasnost mogu dati stan manje površine uz obaveznu novčanu nadoknadu za nedostajuće kvadrate. Ako je stan opštinski, oni su dužni da obezbede ne manje prostora, ali samo ako postoji potreba za poboljšanjem uslova života, uzimajući u obzir ovo pravo.

14.2. Zdravo! Oni su dužni da obezbijede stambeni prostor ukupne površine ne manje od one u hitnom stanovanju. Nadoknada je podložna samo dogovoru sa administracijom.

15. Koliko vremena je potrebno za plaćanje novčane naknade za hitno stanovanje?

15.1. Sve zavisi od konkretne opštine koja finansira ovaj program, kao i od mogućnosti lokalnog i regionalnog budžeta.

16. Da li je moguće dobiti novčanu naknadu za hitno stanovanje ako drugi stanovnici ne pristanu na nadoknadu?

16.1. Zdravo,
Naknada se može dobiti samo ako ste posebno sklopili ugovor sa gradskom (okružnom) upravom o isplati naknade za dotrajali stambeni prostor. Savjetujem vam da se direktno obratite administraciji. Ako se slože, onda ćete dobiti naknadu.

16.2. Imate pravo na novčanu naknadu za kupovinu stambenog prostora na sekundarnom tržištu ako ste vlasnik, čak i ako drugi stanovnici ne pristanu na naknadu.

17. Ponuđena mi je novčana nadoknada za preseljenje iz trošnog i oronulog stambenog prostora. Kada će ovaj program krenuti uživo? Na sjeveru radim od 1980. godine, u Jamalo-Nenetskom autonomnom okrugu od 1987. godine. Radnik veteran, 60 godina, u penziji i ne može riješiti stambeno pitanje.

17.1. Dobar dan. Ovo pitanje morate razjasniti kod lokalnih vlasti u vašem mjestu prebivališta, program je već pokrenut, ali sve ovisi o tome kada ste stali u red.

18. Napisali smo zahtjev stambenoj komisiji za isplatu naknade za dotrajali stan, dostavili svu potrebnu dokumentaciju i nezavisnu procjenu stana. Molimo objasnite koji su uslovi plaćanja? Dokumenti su dostavljeni u januaru. Dobili smo dekret o oduzimanju zemlje.

18.1. Zakon o stanovanju Ruske Federacije, čl. 32 - ne predviđa vrijeme plaćanja naknade za porušeni stambeni prostor. Stoga će uprava čekati do posljednjeg trenutka
Ako zapravo ne živite u stanu, obratite se tužilaštvu da vam se ne isplaćuje odšteta, krše vam se pravo na stanovanje.

19. Hoće li se stanaru dati naknada za hitno stanovanje za otplatu hipoteke novog doma?

19.1. Prema čl. 89. Zakona o stanovanju, prilikom rušenja hitnog stanovanja moguće je dati samo naknadu u vidu stambenog
Programi socijalne hipoteke mogu se osigurati samo na lokalnom nivou - obratite se administraciji.

20. Šta da radim ako želim da primam naknadu za život u hitnom smještaju 9 godina od 2005. do 9016. Kuća je građena 1902. godine i bez ikakve veće popravke. Nisam se prevario - kuća je stara 115 godina. Kuća je tek počela da se useljava. Primim vrednost predaje.

20.1. Morate se obratiti sudu ako mislite da su vaša prava povrijeđena ovim preseljenjem i otkupnom cijenom. Sve najbolje!

21. Kako preko suda dobiti nadoknadu za hitno opštinsko stanovanje, koje je odavno priznato kao hitno, ali se ne preseljava. Koje dokumente treba prikupiti i gdje se prijaviti.

21.1. Morate ići na sud (član 218 CAS RF)

21.2. Zdravo.
U skladu sa članom 3. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, podnesite tužbu, članom 55. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, priložite dokaze koji potkrepljuju svoje tvrdnje

21.3. Da li ste se obratili sudu da vam ustupi stambeni prostor van reda? Jeste li odnijeli rješenje o izvršenju sudskim izvršiteljima?

22. Vlasnik hitnog stanovanja Naknada za stanovanje je obračunata na 24.000 rubalja po m2 Novo normalno stanovanje košta 36.000 po m2. Administracija obećava da će nam izgraditi stambene objekte ekonomske klase. Koja je realna mogućnost gradnje po cijeni od 24.000 po m2?

22.1. Poštovani!Postoji mogućnost u zavisnosti od materijala i obima gradnje.

23. Da li će naknada za hitno stanovanje dobiti samo vlasnik ili i zakupac?

23.1. Socijalna renta poslodavac također, Marina. Sve najbolje tebi.

24. Nakon posljednjeg sastanka oko primanja novčane naknade za trošni stambeni prostor riješeno je u našu korist, ali nam nisu dali sudsku odluku (prošlo je već 3 sedmice) kažu da ako uprava ne uloži žalbu regionalni sud. onda ćeš ga preuzeti za mesec dana. Je li ovo legalno? a koji je naš slučaj, upravni ili građanski?

24.1. Ne, to je nezakonito. Imate pravo da dobijete odluku koja nije stupila na snagu. O tome se na odluci stavlja napomena: „Odluka nije stupila na snagu“. Podnesite tužbu predsjedavajućem suda.

25. Mogu li dobiti nadoknadu za hitno općinsko stanovanje?

25.1. Koja je naknada za korištenje tuđe imovine?

26. Naša situacija je ovakva. Kuća je proglašena nebezbednom i otpisana. Ja imam pravo na naknadu za stanovanje, jer... moj stan je privatizovan. Koliko se ispravno i prema kojim parametrima izračunava iznos naknade za oronulo stanovanje ako je površina stana 42,8 četvornih metara. Hvala ti.

26.1. Ko vam je rekao da imate pravo na odštetu? Također možete tražiti stan ako vam je ovo jedini dom i ako ste tamo prijavljeni. Od Česnokova

26.2. U većini slučajeva za rušenje je potrebno 18 m2. po osobi
čak iu slučajevima kada građani nisu na stambenim knjigama (u redu),
ali malo ljudi zna za to, jer su sigurni da je vlast a priori u pravu.
Ako se vaša kuća ruši zbog toga što je proglašena nesigurnom,
tada se pretpostavlja ekvivalent, tj. sobe - koliko ih sada imate
a područje - onoliko koliko sada imate.
Postoji jedno "ali".
Činjenica da svi oko vas govore da vam je kuća u lošem stanju -
ne znači da je to tako.
Čak i izdavanje nadležnog akta o rušenju trošne kuće,
opet, to ne znači da je kuća zaista u zapuštenom stanju.
Ovakvi akti vlade ne odražavaju neke bitne aspekte,
od suštinskog značaja za rešavanje pitanja
koja je površina dodijeljena stanovnicima takvih srušenih kuća?
Na primjer, u kojoj mjeri je takav čin državnog organa u skladu sa zakonima.
U takvim okolnostima, lavovski dio migranata se slaže s tim
šta vladina agencija nudi, a oni koji nisu zadovoljni predloženim stanovanjem -
oni sami nisu u stanju da brane svoja prava zbog nepoznavanja čitavog niza pitanja,
povezano sa preseljenjem građana.

Kako razlikovati zakonske osnove za rušenje kuće zbog nesigurnog stanja
i rušenje kuce iz drugih razloga,
- utvrditi pravne posljedice za građane preseljene iz takvih kuća,
- saznajte da li imate osnova za davanje površine od 18 m2 po osobi,
- kako kompetentno braniti svoja prava u državnoj agenciji i/ili na sudu,
sve ovo možete saznati do detalja

Pravo na sredstva za kupovinu stambenog prostora imaju sljedeće kategorije lica:

1. vojna lica koja su sklopila ugovor prije 1998. godine, kao i članovi njihovih porodica. Štaviše, porodici se mora priznati da joj je potreban smještaj. Serviser ima pravo izbora - da dobije subvenciju ili samo stanovanje u naturi. Stan je uknjižen i kao vlasništvo (besplatno) i po ugovoru o socijalnom najmu;
2. građani koji su dvadeset i više godina posvetili služenju vojnog roka;
3. lica koja su odslužila najmanje 10 godina službe i koja su otpuštena iz zdravstvenih razloga ili zbog činjenice da su navršila starosnu granicu za služenje.

Uslovi za davanje novčane naknade vojnim licima u zamjenu za smještaj

Novčana naknada vojnim licima u zamjenu za stambeno zbrinjavanje obezbjeđuje se samo ako im se prizna da im je potreban stambeni prostor.

Bitan! Registracija se vrši u skladu sa opštom procedurom, odnosno po osnovu propisanim članom 51. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Glavni uslov je nedostatak stambenog prostora ili nedovoljan stambeni prostor. Dakle, jedan član porodice ima pravo na određenu obračunsku normu za ukupnu površinu. Budući da računovodstvenu normu utvrđuje lokalna samouprava (JLS), njena veličina nije ista u različitim područjima. Kao rezultat toga, cijena životnog prostora ovisi o tome koji je lokalitet odabrao vojnik i članovi njegove porodice za mjesto stanovanja.

Obračun novčane naknade

Novčana naknada vojnim licima za stanovanje obračunava se u skladu sa Postupkom koji je utvrđen Uredbom Vlade Rusije (od 03.02.2014. godine, broj 76). Njegova veličina zavisi od:

• od broja članova porodice,
• cijena po kvadratu metara stambenog prostora,
• vijek trajanja (takozvani "korekcioni faktor" ovisi o njegovom trajanju).

Bitan! Veličina standarda ukupnog stambenog prostora direktno zavisi od sastava porodice.

Na primjer, za jednog vojnog čovjeka bez porodice, to je 33 kvadratna metra. metara ukupne površine, a porodica koja se sastoji od 2 osobe može dobiti 42 kvadrata. metara. Ako u porodici ima 3 ili više osoba, za svakog člana porodice će biti dodijeljeno najmanje 18 kvadratnih metara. m.

Pravo prvenstva stambenog prostora

Prije svega, to uključuje:

• porodice koje imaju 3 ili više djece (Zakon „O statusu vojnih lica“);
• osobe koje žive u neprikladnom stambenom objektu koji nije podložan popravci i rekonstrukciji (Kodeks stanovanja Ruske Federacije).

Dakle, postoji alternativni izbor - dobijanje stambenog prostora u naturi ili novčane naknade za stanovanje vojnog osoblja. Postojeće zakonodavstvo pruža mogućnost kupovine sredstava ako odbijete dodijeljeni stambeni prostor u odabranom mjestu stanovanja.

Novčana naknada vojnim licima u zamjenu za stambeno zbrinjavanje jedno je od sredstava koje nam omogućava da riješimo stambena pitanja. Ali ovo pravo je često kritizirano zbog činjenice da:

• gotovina se amortizuje;
• porodica vojnika mora samostalno da se potrudi da pronađe i dobije stan;
• Postoje određeni rizici prilikom kupovine kuće koji su povezani sa nesavjesnim prodavačima.

Ali zakonodavstvo se unapređuje, prioritet se daje novčanoj naknadi, zbog čega vojno osoblje ima pravo kupiti željenu kuću ili stan u odabranom području.

PAŽNJA! Zbog nedavnih promjena u zakonodavstvu, informacije u ovom članku mogu biti zastarjele! Naš advokat će Vas besplatno savjetovati - pišite u formu ispod.